金东方颐养园

国家爱晚工程

中国首个四星级离休村

广东省首个养老示范工程

中国高档养老社区的教科书

“全联房地产协会养老产业示范基地”

迎接全省各界领导、澳门特区长官考察

CCTV等全省几十家媒体报导金东方经验

这座作为“全新养老模式的典范”的四星级的“退休村”、可托付一生的幸福佳苑是哪些样子的呢？

CRIC

金东方颐养园

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金东方颐养园坐落南昌市常州区南郊，总占地17.6万平米，规划1680套老年住宅及近7万平方米配套；距淹城汉墓1公里，距常州区商业中心2公里，距西太湖10公里，距宁波城区20公里，所在区域自然环境优越，空气质量好，交通便利，适合养老居住。

其将景区式的社区规划，家庭式的居住环境，旅馆式的奢华服务和诊所式的健康医疗融合在一起，为奶奶提供一个温情，舒适的养老环境。

理

念

“尊荣、现代、时尚、生态”

在家是酒店，出门是景区，就诊有诊所，护理在佳苑，设施现代化、服务温情化。

该项目集”居家养老、机构养老、社区养老”三位一体，构建医、养、护一条龙的创新养老模式。

在金东方居住的奶奶，既可以享受到家的温情，又可以享受到高质量的医疗救助，还可以享受到专业的颐养服务，更可以享受到量身定做的复健护理，这就是国家对于养老服务“医养护一体化”发展的方向和要求，金东方率先做到了，更率先做好了，这就是外界仍然研究、学习和仿效的金东方的卖点。

其以“金东方模式”引领着国外养老产业消费发展方向，致力建设低密度高品质，高端红色生态养老生活社区。贯彻鲜明的“亲水人文老年健康居住社区”的产品定位。

运

营

“会员制、非赢利”

企业与政府联合主动探求社会化养老的发展路径，争取新政支持，成为广东重点示范工程，会员制的非赢利养老社区。

不同于近些年来盛行的“养老地产”，南京金东方从一开始便贯串执行了长春市人民政府区长办公大会关于金东方“不作房产销售，推行会员制经营”的指导意见，不销售房子产权，而是采取会员制，采用销售使用权的模式，针对不同客群有会员制及押金制两种类型。

金东方颐养园是一个公办非赢利养老机构，产权完全归属于南京市常州区金东方颐养中心，属大产权的方式。政府拍地的时侯有规定，农地的产权不能分割，可以提供一种70年会员制的使用权，在70年产权期内，会员可以转租、转让、也可以承继。

不销售房子产权，只赋于会员房子使用权，也就意味着金东方从症结上防止了会员房被会员用作他项用途的可能性，既保证了会员不受其他物管行为的干扰，也便捷了颐养中心的营运管理。

配

套

“医疗、商业、运动、文娱”

项目配有医疗护理中心、商业服务中心、中央养身会馆及中央景区水景配套，提供医疗、商业、运动、文娱等养老功能。

医疗护理中心：杭州市第二人民诊所金东方院区

常常州市卫生局批准，在四川金东方颐养园设置南京市第二人民诊所金东方院区，该诊所以复健医学和老年医学为主，为园区内奶奶量身定做，为奶奶的身心健康提供了全面保障

商业服务中心

除建有快捷宾馆供孙辈入住外，杭州首个老年购物中心，一站式购物体验，满足奶奶生活所需。

中央养身会馆

四星级中央养身会馆立体化满足奶奶吃喝玩乐的多层次养老需求，生活、文化、休闲、运动为一体。在金东方，奶奶不仅拥有一个可以寄居的家之外，社区还为她们提供了用餐、清扫屋子等家政服务、交通、社会活动组织、就医陪伴等便利服务，更提供有杭州二院金东方院区、护理院、商业中心、图书室、计算机室、健身房、恒温泳池、桑拿房、各种棋类运动场所、紧急呼叫系统等硬件设备。全方位一体化的解决了入住奶奶的全部生活所需。

服

务

CCRC“3+1”服务体系

新加坡团队搭建CCRC“3+1”服务体系，全面囊括养老生活服务，构建持续照料退职社区。

“3+1”服务管理结布光

在学习和本土化革新会员制养老模式的基础之上，金东方还引进了国际先进的CCRC服务管理理念，在服务管理模式上再一次的接轨国际，首创了金东方“CCRC3+1”服务管理体系。

另有日本品质生活集团主席兼任顾问，成立高品质服务团队，以“生活秘书”、“健康秘书”和“快乐秘书”为支撑，全方位为园区内奶奶提供四星级的居家养老服务。

会员制的销售模式和CCRC3+1的服务管理模式，是金东方的创新、最大的亮点、核心竞争力。这一模式也得到了各级政府和领导的支持、肯定和赞许，他是具有跨时代意义的伟大尝试和探求，为中国未来的养老社区建设和发展提供了思路和借鉴的蓝本。

适

老

“低碳环保、安全舒适”

整个空间具有“理疗功效”，使设计具有“现代感”及“适老性”。

以深色为基调，以木面提高温情感

书房背景引进台湾“会呼吸的墙”特殊材料

地暖采用碳晶颗粒

适老化设计

新村全部达到无障碍设计标准，风雨裙楼让业主遛弯赏景的时侯不受寒潮天气的影响智能空调让您居家入春；红外地暖既御寒又保健，感应锁具回去不用掏锁匙，“会呼吸的墙”自然调节室外空气与温度。奇特设计塑造精装精品，住宅交付可以“轻松入住”，舒适家装令您心旷神怡。

景

观

“推窗见景、移步换景”

社区中央的人工湖、中式园林景区、滨湖中心会馆组成中心景区，充分彰显红色亲水、生态环保、节能科技、人文关爱和瑜伽休闲等特征。

美丽的中心景区展现江南水乡风情

乐

活

“物质”“精神”双满足

活质量的人、注重生活品质北京金东方，讲求生活情趣，追求健康和快乐，营造养老乐趣生活气氛。

在金东方颐养园，“物质养老”已是必备要件，而更高层次的“精神养老”需求也正逐渐被提上日程。于是，“文化养老”的理念在金东方颐养园应运而生。在美丽富饶的江南扬州北京金东方，这一理念正在实践并推动现代老年生活新潮流。

入住金东方颐养园的奶奶不仅有本地的退职党员、知识分子之外，不乏天津、上海这样大都市的奶奶，更有来自海外的华人华侨，退职后她们不再满足于“有吃有住坐等老去”的传统养老形式，自发组织各类文化娱乐活动以满足她们对精神生活的强烈需求。

每一位会员都非常热爱金东方的一草一木，崇尚金东方的“精彩的生活从五十岁开始”的理念。可以说，她们是全省居家养老新模式的第一批尝试者，更是第一批真正享受到“医养护一体化”服务的幸福奶奶！