在澳洲ACT（澳大利亚首都领地）买房留学的留学生，需要满足以下条件和步骤：

留学生不能购买土地和房屋，只能购买房屋所在地的使用权。

需要有澳大利亚的银行账户和资金证明，并且能够提供足够的购房首付。

需要有澳大利亚的税务证明，以及是否有其他房产的证明，以确定购房资格。

需要通过房屋中介进行房产交易，并支付一定的中介费用。

需要填写购房申请表，并提交身份证明、银行账户、税务记录等文件。

等待房屋中介审核购房申请，并确定房价和交易方式。

如果审核通过，则需要签署购房合同，并支付定金。

等待房屋交付，完成购房手续。

需要注意的是，留学生购买房产需要符合澳大利亚的移民法规和房地产市场规则，并且需要了解当地的购房政策和流程。此外，留学生购买房产需要考虑自身的财务状况和未来的规划，避免因购买房产而影响到学习和生活。

在澳洲ACT（澳大利亚首都领地）买房，留学生需要满足以下条件和最新信息：

留学生需要有澳大利亚有效签证，并且签证类别必须允许购买房产。

留学生需要证明有足够的资金来购买和维护房产。这通常需要提供银行账户信息，房产贷款申请等。

留学生需要在购房前咨询专业律师，以确保购房行为符合澳大利亚法律。

留学生可以在澳大利亚ACT购买住宅物业，但某些地区可能对海外买家有禁售令或限制令。在购买之前，需要了解相关地区的政策。

留学生通常不能购买二手房，只能购买新房或建造的房屋。这是因为二手房涉及的交易流程和法律问题比较复杂，留学生可能难以处理。

留学生需要了解自己的税务情况，以确保购房行为符合税务要求。

留学生需要了解澳大利亚的房地产市场和房价，以便根据自己的财务状况和购房预算做出明智的决策。

需要注意的是，留学生在澳大利亚购房需要遵守当地的法律法规和政策，确保自己的行为合法合规。同时，留学生在购房前应该咨询专业人士，以便获得更准确和全面的信息。

在澳洲ACT（澳大利亚首都领地）买房并留学的留学生，需要注意以下几点：

1. 了解购房政策：留学生一般不能在澳洲直接购买房产，只能租赁。但他们可以参与房地产投资基金的投资。

2. 了解房产市场：留学生应了解澳洲的房地产市场，包括房价、投资环境和区域价值等。这有助于他们做出明智的购房决策。

3. 做好预算：在澳洲购房，价格相对较高，留学生可能需要依靠父母资助或学生贷款等方式筹集购房款。同时，他们也需要考虑房产的维修和保养费用。

4. 选择合适的地点：购房地点很重要，要考虑周边环境、交通便捷程度、教育资源、医疗设施等因素。

5. 产权购买信息清晰：留学生需要明确购房产权，是否需要公证，以及相关的税费等信息。

6. 签订合同：在签订购房合同之前，留学生应咨询法律专业人士，确保合同内容清晰、合法、有效。

7. 贷款和还款：如果留学生选择贷款购房，他们需要了解贷款政策、还款期限和利率，确保自己有能力偿还贷款。

8. 物业管理：购房后，留学生需要了解物业管理规定，遵守相关规定，确保自己的权益不受侵害。

9. 保持合规：留学生应始终保持对房产的合规关注，如按时缴付租金、遵守房地产投资基金的规定等。

10. 持续学习：作为留学生，保持对房产市场的关注和学习的积极性，可以通过阅读相关媒体、参加讲座或研讨会等方式，了解最新的市场动态和趋势。

总的来说，澳洲的房产市场相对成熟，留学生在购房过程中需要多加注意以上几点，同时也要保持积极的学习态度，不断提升自己的房产投资意识和能力。