在美国留学，租房子有什么要留意的？

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日本小机灵

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NO.251

June

2020

近期，正是要打算来日本的朋友们英国留学如何租房，开始定校外寝室的时侯。倘若不Gap那“住”这个事情就该安排上了。

回忆小机灵当初找楼房的低落，就……

日本留学，应当如何租房子？租房子又有什么坑？小机灵此次就简简略单地讲一讲这个讲不完的坑洞。

·下面是视频版·

·下面是文字版·

校外寝室/校内师生公寓/本地租房

■校内寝室

这是最为你们熟知和信赖的选择了。

寝室可以通过学院官网预定，住宿环境也比较安全，提包入住，最妙的是，运气好，寝室可以离教学楼很近，晚上上了课以后还会回寝室睡个觉何种的。

不过不能哪些好的都被它占了，校外的寝室最麻烦的事情，就是不一定能申请得到。

■校外的中学生公寓这个小机灵比较推荐，不用太害怕安全问题，位置也不会太远，其实售价也不会太实惠。并且就是一个字：稳。

这种类型的公寓，通常是由专业寝室公司管理、运营，只容许师生入住。售价、房型、档次不一，但选择空间比较大。你们可以选择比较可靠的寝室服务公司，例如：Unite、、Vita。

Unite：

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Vita：

■本地租房水最深的选项来了，小机灵一句话小结一下吧：总的来说，小机灵不建议刚到美国的朋友选择这种类型的房子。

不过本地租房就复杂了。小机灵一时半会儿说不完，这一次就做一些简略的名词解释了。

本地租房分为中介和个人房源，这个和国外的状况差不多。

中介要收中介费，而且比较安全，其实前提是要找到可靠的、大一点的中介；找个人房源，不收中介费了，而且水！太！深！因此小机灵建议你们，假如选择本地租房，最好还是通过正规的中介机构签署租房协议，和都是美国比较大的房产网站，上面大部份都是正规的中介公司，但是通过中介会收取中介费虽然比较有保障。

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下边小机灵来谈谈户型。在校外租房碰到最多的户型，通常是house和flat。■House这就是别墅住宅了，通常都离市区有点距离，交通不太便于，然而也由于这个缘由，价钱比较美好，但是空间也巨大。没事和同事一起在公园里BBQ何种的，酸溜溜。■Flat和类似国外的公寓，有自己的独立的公共空间和橱柜设备。

这类别的公寓通常是：双阳台（2）、单房间（1）和三房间（3）。

不同的是英国留学如何租房，有自己的公寓管理，例如有，买买买女儿的不可或缺的好伙伴。倘若说到了户型，下边小机灵就集中讲一些户型吧，价钱由低到高排序。

●：这些是共用卧室和卫生间的户型，每位人只有一个双人卧室。这个类别的户型通常又分成：room、room，以及两人以上的卧室suite。●En-suiteroom：每位书房都有独立的卫生间，只共用卧室。和同事的矛盾点顿时削减三分之一。●：这就是双人套房了。自带卫生和卧室，但是卧室是开放式的，晚上做个菜，说不定凌晨就该闻着味道睡了。并且又有何种关系呢？足矣！

●Flat：这个户型刚才讲到过。这儿补充一下，这种类型的户型学院寝室是没有的。只有在校外的公寓能看见。一个人租会很贵，最完美的其实是和同学一起租了。●House上面也提过了，这儿就不多说了。另外，flat和house这两种圆形在小学寝室里，通常是看不见的。

■找楼房过程中牵涉的成本：

·fee：相当于订金，和中介接洽了以后，会收取fee，假若不租了，这笔钱是不会退的。·Bill：包bill，就是包水机电，小机灵建议你们找包bill的，可以省去这些麻烦。·：押金，租房子就会收取一些押金，这和国外一样的状况，一般是1-2月的房租。业主缴纳押金后应当将押金放到有美国政府做担保。因此，朋友们收取押金以后，要记得查看相开机构发来的短信，确定押金流向。

·tax：房子税，不过这个对于留学生来说是减免的，递交师生证明就可以了

另外就是中介费了，这个和国外差不多。■安全问题：在校外找楼房的时侯，你们可以上一下这个网站，Crimeinukareas查看住房周边的犯罪率。

Crimeinukareas：■重要告诫！最后，小机灵告诫你们！：看新房一定，一定要亲自去！

护照、语言、租房……统统安排好。~

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