泰国曼谷房价2018约在两三万一平，过去几年来，泰国曼谷房价平均每年稳定涨幅8%左右，而甚至有的地方直接高达10%，首府曼谷都这个涨幅了，外府的芭提雅2024泰国房价多少钱一平、清迈、普吉这些也有的在6-8%左右。
1、相对于市中心公寓价格在过去几年中有大幅上涨，平均每年10％-12％趋势在走动，如今高端豪宅的平均价格已达到每平方米280,000泰铢。在2018年第三季度市中心黄金地段推出的许多新公寓的销售价格超过每平方米320,000泰铢。更好的经济前景，更高的吸纳率和入住率导致了曼谷房地产市场价格上升趋势。
2、随着大型基础设施项目的进展仍在继续，曼谷的城市规划不断完善，整体泰国房价将继续不断升值。投资任何东西都存在风险，关键是看投资者如何选择。

曼谷房产买ThongLor区怎么样？

尽管地价飞涨，Thong Lor作为曼谷最受欢迎的住宅区之一，仍然持续成为新公寓的选址地。
明年，将会有超过210亿泰铢的两个全新项目在Thong Lor落成，由泰国上市开发商Origin Property Plc和日本的Nomura Real Estate Development开发商合力建造。
“现在ThongLor区的公寓价格基本都在1500万泰铢左右，不过我们要建的会在1000万以下，价格更实惠。” OriginProperty分公司董事长Thongchai Busarapan这样说道。
我们从上市开发商Sansiri旗下的房产顾问分公司PlusProperty处得知，ThongLor区的地价现在达到了15亿泰铢/平方洼，跟五年前的10亿泰铢/平方洼相比，增长了届时价格的一半。
于是，这就让公寓价格从2012年的14万泰铢/平增长到了今年的25.3万泰铢/平，加上地块稀少，从2016年起，这片的高端公寓价格就达到了32.5万泰铢/平，相比2013年时，其价格还只是12.5万泰铢/平。


最惊人的数据是，对于ThongLor区的新建高层公寓来说，在近五年来，转售升值价格增长了159%，这对早几年买房的人来说简直是大可观投资回报。
去年，这里的公寓均价大概是24.7万泰铢/平，现在则是31万泰铢/平，跟2012年的14.7万的均价相比增长了12%。
“还有一个转变就是，在2001-2002年，Thong Lor区的公寓供应多为70-80平米的一室房，价格在500万左右。而今天，户型选择更加丰富，两室、三室的公寓很多，价格大概多出200万泰铢。”


根据房产顾问公司Nexus Property Marketing Co的数据显示，从Asok到Thong Lor区的地价在过去七年里每年涨19%，新公寓价格则每年涨9%。其中最贵的是Soi Thong Lor，从2011到2017涨了22％。
其他Thong Lor路和素坤逸路的上的主要巷道每年也涨了20％，未来两年地价还会涨至少10%。
这一区域不仅受泰国本地人喜爱，也是外籍人士最喜欢的曼谷居住地之一，位置很中心，且生活方式优越。关注Thong Lor区公寓的投资者，可关注一下明年计划在Thong Lor轻轨站不远处将会有新的高层公寓建成，预计均价将在3万泰铢/平。
Thong Lor区公寓市场信息（特指素坤逸49-58巷，及素坤逸36-38巷）
目前供应公寓数量
9000个单元，2017年第三季度
未来供应公寓数量
1600个单元，2017年第四季度―2019年第四季度
未来供应公寓面积
Studio 2.3%
一室50%
两室41%
三室6%
顶层公寓0.7%
高层公寓均价
28.2万泰铢/平，2017年第三季度
销售情况
70%售完，2017年第三季度
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